Как открыть бизнес на Кипре иностранцу в 2020 году

Открытие фирмы и начало бизнеса на Кипре

Сегодня открыть бизнес на Кипре может каждый иностранный гражданин, который проживает в Кипре на постоянной основе. Но перед открытием стоит приготовиться к тому, что граждане Кипра не очень положительно относятся к иностранцам из-за возможности возникновения конкуренции.

Процедуру регистрации предприятия или компании в этом государстве в 2020 году нельзя назвать сложной. Даже наоборот. Кипр весьма заинтересован в притоке иностранных инвестиций. Но это касается больших предприятий и холдингов. Малый и средний бизнес на Кипре не особо приветствуется, поэтому процедура регистрации может затянуться.

Стоит отметить, что, открывая малый или средний бизнес на Северном Кипре, русские или украинцы будут иметь преимущество в лице качественной работы. Всё дело в том, что киприоты не признают суеты в ведении бизнеса, поэтому вся предпринимательская деятельность ведётся спокойно и размеренно. Если изначально уделить больше времени на развитие бизнеса, то можно будет без проблем обойти конкурентов.

Регистрация

Пошаговая инструкция регистрации:

1. Изначально необходимо посетить государственный реестр. В эту организацию предоставляется название будущего предприятия или компании. Если аналогичное название уже существует, то его придётся менять. Если нет, то комиссия государственного реестра одобряет название. Стоит заметить, что согласно законодательству запрещается в название включать такие слова, как:

  • «International»
  • «King»
  • «Imperial»

Но в обязательном порядке должна присутствовать аббревиатура «LTD».

2. После этого составляется и подписывается устав организации. В уставе указывается:

  • Сфера деятельности предприятия
  • Капитал
  • Стоимость акций

Образец устава закрытой акционерной компании, Кипр, страница 1

Образец устава закрытой акционерной компании, Кипр, страница 2

Образец устава закрытой акционерной компании, Кипр, страница 3

3. После составления устава, владельцу предприятия выдаётся 4 сертификата:

  • О регистрации
  • О директорах
  • О составе акционеров
  • Сертификат, подтверждающий юридический адрес предприятия

Сертификат о составе директоров, Кипр

Под юридический адресом понимается адрес расположения компании или предприятия. При отсутствии возможности приобрести недвижимость на Кипре, её можно арендовать. Но компания не может существовать без адреса, куда можно в случае необходимости обратиться.

Сертификат, подтверждающий юридический адрес, Кипр

4. После получения всех сертификатов, согласно действующему законодательству, должен произойти на протяжении первых 18 месяцев сбор всех акционеров компании. После сбора акционеров в течение 28 дней в налоговую нужно сдать отчёт.

Сама регистрация фирмы осуществляется в департаменте регистраций. В эту организацию приносятся все документы в оригинале. Стоит заранее позаботиться о наличии копий, которые предварительно нужно заверить у нотариуса. Все документы должны быть переведены на греческий язык. Средняя стоимость заверения одного документа составляет 4 — 5 фунтов. С документами подаётся квитанция, подтверждающая оплату регистрации компании на Кипре.

Сертификат о регистрации фирмы, Кипр

Регистрируется компания от 15 до 30 рабочих дней.

Стоит помнить, что для открытия бизнеса потребуется минимум одна тысяча долларов. Это стартовый минимальный капитал. Для регистрации организации на Кипре придётся заплатить около 100 тысяч рублей. В эту сумму уже входит оплата всех необходимых сертификатов и документов.

Налоги

При ведении бизнеса, владельцам предприятия или организации придётся платить такие налоги в кипрский государственный бюджет:

  1. Налог на прибыль на Кипре. Размер налога равен 10 процентам от ежегодного дохода компании.
  2. НДС равен 17 процентам.
  3. Налог на социальное страхование.
  4. Отчисления в социальный фонд. Размер налога равен 2 процентам от общей суммы всех заработных плат рабочих, которые являются гражданами Кипра. Если персонал состоит из иностранцев, то предприятие не платит этот налог. Но стоит учитывать, что регистрацию не утвердят, если иностранной компанией не будут предоставляться рабочие места для местного населения.

Вернуться к оглавлению

Самые прибыльные сферы бизнеса

Кипрская Республика привлекает иностранцев, включая русских и украинцев, низким налогообложением. Благодаря низким налоговым ставкам на прибыль, владелец предприятия имеет возможность получать весьма неплохие доходы. Но не все сферы бизнеса востребованы в этой стране.

Не стоит забывать, что Кипр – это курорт, куда люди чаще всего приезжают на отдых. Поэтому самыми «прибыльными» сферами считаются ресторанный и гостиничный бизнес.

О ресторанном бизнесе на Кипре подробней в следующих видео:

Ежегодно Кипрскую Республику посещает более 3 миллионов туристов. Поэтому, открывая отель или гостиничный комплекс, можно будет не волноваться относительно посещаемости, от которой напрямую зависит доход владельца бизнеса. Эта страна привлекает многих еще и потому, что существует возможность купить готовый бизнес на Кипре. Но для покупки нужно обладать немалыми финансовыми средствами.

Например, купить гостиничный комплекс на 20 номеров можно за 800 тысяч евро. При отсутствии таких финансовых средств можно приобрести небольшой отель на 3 — 4 номера. Цена маленькой гостиницы начинается от 150 тысяч евро.

Кипр привлекает не только красивыми природными пейзажами, чистыми и ухоженными пляжами, но и ночной жизнью. После заката солнца жизнь на Кипре только начинается. Поэтому огромной популярностью пользуются ночные клубы и дискотеки. Купить ночной клуб в этой стране можно по цене от 160 тысяч евро.

Ранее уже отмечалось, что при открытии бизнеса лучше опираться на туристическую сферу деятельности. Поэтому актуальными и востребованными остаются детские развлекательные центры, помогающие родителям во время отдыха.

Не каждый родитель захочет проводить целый день со своим любимым чадом. Поэтому большинство отдыхающих предпочитают отдавать детей на несколько часов в детские развлекательные центры.

Такие центры больше популярны в крупных курортных городах, вроде Ларнаки или Пафоса. Для открытия такого заведения в среднем понадобиться от 30 тысяч евро.

Об особенностях открытия бизнеса на Кипре в этом видео:

Идеи для открытия бизнеса:

  1. Фаст-фуд. «Быстрая» еда весьма популярна в этой стране. Магазинчик с фаст-фудом обойдётся примерно от 30 — 35 тысяч евро. При желании самостоятельно открыть подобный малый бизнес можно уложиться и в 25 тысяч евро.
  2. Фирма, занимающаяся перевозками. Имеется в виду предоставление в аренду транспорта для экскурсий.
  3. Салон красоты. Открыть свой салон красоты в этом государстве весьма дорого, это обойдется примерно в 50 — 80 тысяч евро. Но открытие такого бизнеса – беспроигрышный вариант. В среднем, все деньги, потраченные на развитие салона, окупятся максимум за 2 года.

Регистрация компании на Кипре в 2020 году

Иметь свой бизнес на Кипре выгодно для любого предпринимателя, в первую очередь это связано с небольшим процентом налогообложения, и что немало важно, если у предпринимателя есть желание сохранить конфиденциальность свой компании здесь у него это получиться.

Регистрация компании на Кипре для иностранных граждан процесс простой и не имеет ограничительных рамок. Гражданин любой страны на Кипре может открыть филиал своей фирмы или популярную в этой стране организационно-правовую форму бизнеса как предприятие с ограниченной ответственностью.

Такая форма бизнеса как Public company limited by share не имеет ограничений по количеству владельцев и для открытия нужен небольшой уставной капитал.

Бизнес-культура Кипра

Некоторые эксперты высказывают мнение, что Кипр был принят в ЕС только из-за своего географического положения. В его портах останавливаются суда, идущие в Африку, Азию и обратно. Сюда же приезжают расставаться с миллионами многочисленные скучающие туристы, не желающие тратить дни на длительные перелеты на более дальние курорты типа Маврикия или Мальдив.

Бизнес на острове полностью соответствует его месторасположению. Процветают отели, рестораны, гостиницы все, что способно привлечь туристов в прибрежной зоне. Гористая местность препятствует активному освоению срединной части Республики.

В отношении киприотов необходимо упомянуть

  • Они не желают заниматься черной работой. Все, что связано с уборкой, кладкой кирпича и т. д. выполняют выходцы из Средней Азии, бывшего СССР и Болгарии.
  • Для бизнеса свойственна преемственность. Здесь не принято менять специальность. Если все в семье были пекарями или рестораторами, то с большой долей вероятности дети и внуки продолжат традицию.

Особенности бизнеса на Кипре

Прежде всего стоит отметить, что Республика Кипр по праву считается одним из самых комфортных мест для проживания. И это связано не только с климатическими условиями, богатой природой и радушием местных жителей, но и со стабильной фискальной системой, развитым банковским сектором и высокой информационной защищенностью бизнеса.

Правда, в этого государства есть не только преимущества, но и существенные недостатки, о которых следует узнать заранее, если вы планируете открыть или купить бизнес на Кипре. Дабы это не стало для вас потом весьма неприятным сюрпризом.

Плюсы открытия компании на Кипре

  1. Простота и удобство процесса регистрации компании на Кипре.
  2. Простота и прозрачность системы налогообложения, зачастую оказывающейся немаловажным обстоятельством для иностранного предпринимателя при принятии решения.
  3. Небольшая ставка налога.Например, налогообложение по репатриации дивидендов составляет от 5 до 15%, по репатриации на выплату процентов – 2%, а на выплату лицензионных сборов – роялти – от 5 до 10%. Основной доход экономики Кипра складывается по большей части из поступлений процентов от пользования кредитами, выданными банками Кипра, а не, как обычно, из налоговых поступлений.Соответственно собственник кипрской компании не обременен налоговой нагрузкой на территории Кипра.
  4. Вариант открытия компании на Кипре для привлечения кредитных средств.
  5. Компания, зарегистрированная на Кипре, освобождается от уплаты налога на прибыль, если директором компании является нерезидент Кипра, и компания не ведет свою деятельность на Кипре.
  6. Компания может быть освобождена от уплаты НДС, если предоставляет свои услуги и товары нерезидентам Кипра.
  7. Членство Кипра в ЕС позволяет компании получить номер плательщика НДС, необходимый для ведения расчетов с предприятиями из стран Евросоюза, а также налоговое резиденство Евросоюза.
  8. Благонадежность и респектабельность Кипра для регистрации компании открывает перспективы укрепления деловых связей и развития международной торговой деятельности со странами Европейского союза бизнесменов из тех государств, которые не являются членами ЕС.

Минусы регистрации компании на Кипре

По мнению экспертов, у Кипра есть определенные нюансы, которые важно помнить, принимая решение о ведении бизнеса в этой юрисдикции:

  1. Существуют некоторые трудности при открытии банковского счета. Если порядок регистрации компании на Кипре достаточно прост и оперативен, то процесс открытия счета в банке растягивается надолго, требуется перевод и пересылка документов, урегулирование возникших юридических моментов.
  2. Отсутствует срочность при переводе денежных средств в связи с тем, что Кипр тщательным образом отслеживает подобные операции в целях противодействия отмыванию доходов и проверяет легальность переводимых сумм.
  3. Банковский кризис 2013 года наложил определенный отпечаток на степень доверия инвесторов.
  4. Информация об учредителях и акционерах кипрских предприятий находится в открытом доступе как доказательство того, что Республика Кипр, являясь участником Европейского союза, соблюдает закон о противодействии легализации незаконных доходов.

Преимущества компании – кипрского резидента

    Низкие административные и операционные затраты, полный комплекс услуг по сопровождению бизнеса. Между Кипром и многими странами (в том числе Россией) действует соглашение об избежании двойного налогообложения. Поощрительное налогообложение и возможность оптимизировать налоговые выплаты. Свободный перевод валюты между счетами на Кипре и за рубеж, нет ограничений в обмене валют. Дополнительные налоговые льготы: ставка налога на прибыль 0% для компаний, специализирующиеся на продаже ценных бумаг, и т.д. В ряде случаев убытки могут быть перенесены на будущие периоды и зачтены в счет будущей прибыли. Не облагаются налогами слияния, реогранизационные процедуры, передача и обмен акций, активов.

Как открыть фирму на Кипре

Регистрация компании на Кипре не требует личного посещение острова — все операции проходят удаленно через посредника.

Перед открытием организация должна соответствовать определенным требованиям

  • размер уставного капитала не менее 1000 €;
  • имеется зарегистрированный юридический адрес;
  • штат сотрудников включает бухгалтера, директора и акционера .

Зарегистрировать компанию на Кипре можно в несколько простых шагов

  • Утверждение названия фирмы специальной комиссией госреестра (название должно содержать аббревиатуру « LTD »).
  • Подача информации об учредителях (паспортные данные с переводом и справка, подтверждающая прописку).
  • Утверждение Устава. В документе указывается размер уставного капитала, направление деятельности и права акционеров.
  • Передача данных о юридическом адресе и банковском счете.
  • Получение сертификатов, подтверждающих состав учредителей, сведения о директорах и юридический адрес.

В среднем вся процедура оформления занимает от 15 до 30 рабочих дней.

Какие же направления деятельности можно выбрать для кипрской компании

  • торговые компании;
  • компания для получения роялти и дивидендов;
  • холдинговые компании;
  • компании, оказывающие услуги (консалтинга, маркетинга и др.);
  • инвестиционные компании;
  • судовладельческие компании и т.д.

Потеря оффшорного статуса Кипра дала не только новые преимущества и новые обязательства этому государству, но и избавила владельцев кипрских компаний от излишних подозрений отечественных налоговых органов.

Бизнес на Кипре для русских

Выходцам из России, желающим начать свое дело в этом государстве, следует усвоить следующие вещи:

  1. Местные власти хоть и приветствуют иностранные инвестиции, но они не очень благосклонно относятся к тем предпринимателям, которые отбирают рабочие места в местного населения и/или выдавливают местных бизнесменов с рынка.
  2. Если вы решите открыть бизнес на Кипре, а не купить его, то вас скорее всего «добровольно-принудительными» мерами так или иначе заставят создать как минимум три рабочих места для киприотов. Будете сопротивляться – ждите задержек, проверок и утомительных собеседований с расспросами.
  3. Почти все юридические вопросы на Кипре вы будете решать через местного адвоката, который почти гарантировано выставит максимальную таксу за свои услуги, так как вы русский и у вас, по его мнению, полным-полно денег.
  4. Забудьте про программы государственной поддержки, они здесь либо не ориентированы на малый и средний бизнес, либо там все свободные места уже отданы местным жителям.
  5. Кредиты для иностранцев на Кипре довольно высокие, несмотря на то, что это государство входит в состав Европейского Союза.

Правда, не все так плохо как может показаться на первый взгляд. Поскольку несмотря на все это, бизнес на Кипре для русских может быть очень прибыльным и при этом не настолько сложным, как в других странах Евросоюза, но только если вы сумеете воспользоваться недостатками бизнес-менталитета местного населения.

Доступные для иностранцев правовые формы

Законодательство этой страны предусматривает возможность открыть и/или купить бизнес на Кипре в одной из следующих организационно-правовых форм:

  1. Частная компания, ограниченная акциями. Почти обычное акционерное общество, в котором его участники отвечают за деятельность предприятия только размерами своих вкладов. При этом количество акционеров ограничено минимум 1 человеком и максимум 50 человеками. Кроме того, такие компании должны иметь как минимум 1 директора.
  2. Открытое акционерное общество. Для открытия такого рода фирм нужен первоначальный уставной капитал в размере от 25629 евро. При этом ОАО должны иметь как минимум 2 директоров и как минимум 7 членов. Есть возможность выпускать акции на предъявителя и приглашать инвесторов посредством долевого участия.
  3. Товарищество, совместное предприятие. В зависимости от типа ответственности ее учредителей за финансовые результаты, такие компании могут быть товариществами с полной или ограниченной ответственностью.
  4. Филиал зарубежной компании. Должен иметь то же название, что и главная компания. Имеет статус нерезидента, своего отдельного руководителя и считается с главной компании одним субъектом налогообложения.

Отметим, что если вы решили открыть бизнес на Кипре, купить иностранец сможет не все типы компаний, а лишь те что указаны выше. Однако, получив статус ВНЖ или ПМЖ, данные ограничения исчезают.

Бизнес на Кипре для русских – как открыть бизнес, найти партнера, про бизнес иммиграцию

  • 1. Иммиграция на Кипр
    • 1.1. ПМЖ на Кипре
    • 1.2. Гражданство Кипра
  • 2. Бизнес-культура Кипра
  • 3. Формы бизнеса на Кипре
  • 4. Налоги малого бизнеса на Кипре
  • 5. Как открыть бизнес на Кипре
    • 5.1. Процедура регистрации
  • 6. Бизнес на Кипре для иностранцев
  • 7. Как инвестировать в Кипр
  • 8. Как купить бизнес на Кипре
  • 9. Как продать бизнес на Кипре
  • 10. Напоследок

Кипр — рай для туристов. Долгое время россияне выбирали в качестве постоянного места отдыха именно этот небольшой остров в Средиземном море . Если же вы хотите жить здесь постоянно, имеет смысл задуматься о переезде, покупке недвижимости, открытии бизнеса и получении вида на жительство.

Говоря в целом о Кипре, необходимо упомянуть следующее:

  • Республика — член ЕС и еврозоны, но не входит в шенгенскую зону. Для получения визы резиденту Кипра или местному жителю понадобится не более 1– 2 дней.
  • Документация ведется на греческом языке. В быту еще активно используются английский и русский (из-за множества иммигрантов).
  • Многочисленные экономические кризисы негативно отразились на экономике страны. Здесь не будут рады лицам, рассчитывающим на социальные пособия. Богатого иностранца, имеющего собственный доход и желание вложить некоторое количество миллионов евро в местную экономику, примут с распростертыми объятиями.

Иммиграция на Кипр

Если есть планы остаться на Кипре навсегда, первоначально необходимо получить Pink Slip — визу временного резидента. Она полагается тем, кто едет на учебу, лечение или в качестве гостя. Стоимость Pink Slip 140 евро. Через год визу можно продлить уже за 70 евро, если не было нарушений визового режима. Обладатель Pink Slip должен находиться на острове не менее 182 дней в году. Если иностранец отсутствовал более 90 дней подряд, визу придется оформлять заново.

Чтобы получить Pink Slip, необходимо подготовить и подать в посольство Республики Кипр по месту жительства:

  • Действующий загранпаспорт и копию всех страниц. То же самое на членов семьи.
  • Анкету.
  • 4 фотографии установленного образца.
  • Документы, подтверждающие права на недвижимость. Если собственного дома или квартиры на острове нет, необходимо арендовать.
  • Справку о наличии на счету не менее 15 тыс. евро на одного человека. Если заявитель едет с супругой (супругом), на него дополнительно потребуется не менее 10 тыс. евро. На каждого из детей — по 5 тыс. евро. Если едет несколько человек, на каждого открывается именной расчетный счет в банке.
  • Медицинские полисы на каждого члена семьи.
  • Гарантию от банка сроком на 2 года и более.
  • Свидетельство о браке, его перевод с нотариальным заверением и апостилем.

Предоставляются свидетельства о рождении детей с переводом и заверением.

При наличии детей необходимо составить на английском языке и заверить в суде Кипра заявление, что подрастающее поколение будет проживать с родителями. В учебном заведении берется справка, что дети там будут получать образование.

ПМЖ на Кипре

Прожив на острове не менее 5 лет со статусом ВНЖ, можете подавать документы на ПМЖ. Срок действия долгосрочной визы 5 лет. Перечень документов при этом мало отличается от списка, оформляемого при получении вида на жительство, но есть и отличия. Дополнительно предоставляются:

  • Справка о наличии ВНЖ.
  • Подтверждение, что заявитель ежегодно получает доход в размере не меньше 30 тыс. евро. Источник получения дохода должен находиться за пределами острова.
  • Биография заявителя в кратком изложении.
  • Справка, подтверждающая отсутствие проблем с законом в стране постоянного проживания.

Важно: претендент на ПМЖ должен иметь на счетах в банках Кипра уже не 15 тыс. евро, а 30 тыс. Возрастает и сумма государственной пошлины — 500 евро. Решение по заявлению будет принято в течение 2 календарных месяцев.

Гражданство Кипра

За последние годы правительство Республики постаралось сделать все возможное, чтобы привлечь на свою территорию как можно больше обеспеченных людей. И уже необязательно жить на острове 7 и более лет безвыездно, чтобы претендовать на получение гражданства.

Получить заветный паспорт можно, если:

  • Инвестировать в экономику страны 5 млн евро и более. Это может быть и недвижимость, и покупка гособязательств или действующего предприятия.
  • Стать акционером компании, отчисляющей ежегодно в бюджет острова не менее 500 тыс. евро в течение 5 лет и более.
  • Открыть на острове банковский счет на сумму свыше 3 млн евро.

Северная часть Кипра считается спорной территорией между Республикой Кипр и Турцией. Здесь, чтобы получить ВНЖ, достаточно приобрести любую недвижимость.

Бизнес-культура Кипра

Некоторые эксперты высказывают мнение, что Кипр был принят в ЕС только из-за своего географического положения. В его портах останавливаются суда, идущие в Африку, Азию и обратно. Сюда же приезжают расставаться с миллионами многочисленные скучающие туристы, не желающие тратить дни на длительные перелеты на более дальние курорты типа Маврикия или Мальдив.

Бизнес на острове полностью соответствует его месторасположению. Процветают отели, рестораны, гостиницы все, что способно привлечь туристов в прибрежной зоне. Гористая местность препятствует активному освоению срединной части Республики.

В отношении киприотов необходимо упомянуть:

  • Они не желают заниматься черной работой. Все, что связано с уборкой, кладкой кирпича и т. д. выполняют выходцы из Средней Азии, бывшего СССР и Болгарии.
  • Для бизнеса свойственна преемственность. Здесь не принято менять специальность. Если все в семье были пекарями или рестораторами, то с большой долей вероятности дети и внуки продолжат традицию.

Формы бизнеса на Кипре

Основной документ, регламентирующий работу как местных, так и иностранных предприятий на острове — Закон о компаниях. Его положения обязательны для всех вне зависимости от численности персонала и вида деятельности. При разработке собственного законодательства киприоты взяли за основу аналогичный закон, принятый в Великобритании в 1948 году. Позднее вносились изменения, но суть осталась та же.

В соответствии с данным законом на Кипре разрешена регистрация предприятий нижеперечисленных форм:

Акционерная компания с ограниченной ответственностью (companies limited by shares). Допускается открытие как частной, закрытой, так и открытой, публичной разновидности. В первом случае к форме собственности добавляется private, во втором — public.

Компания с ответственностью, ограниченной гарантией (companies limited by guarantee). Обозначать ли акционерный капитал, решают собственники.

К наиболее распространенным относятся частные акционерные компании с ограниченной ответственностью.

Частная компания с ограниченной ответственностью. Имеет следующие параметры:

  • По долгам общества владельцы акций отвечают только своей долей в уставном капитале.
  • Количество собственников или участников — от 1 до 50.
  • Нельзя выпускать акции на предъявителя, привилегированные можно.
  • Можно привлекать к работе как номинального директора, так и номинальных акционеров.
  • Сведения о компании, ее официальной деятельности доступны всем желающим.
  • Обязательно наличие офиса на Кипре. По данному адресу направляется вся официальная корреспонденция. Акционеры, собственники и директора вправе собираться для решения вопросов как в пределах острова, так и в любой стране.
  • Назначается директор и секретарь. Ими могут быть и физическое, и юридическое лицо, резидент и нерезидент. Максимальное количество директоров не ограничено.
  • Обязательно ведение бухучета в соответствии с европейскими стандартами и ежегодное прохождение аудита. Бухгалтерский баланс за прошедший год сдается в единый Реестр компаний. Декларации по налогам подаются в местную налоговую инспекцию.
  • Валютный контроль отсутствует. Валюта расчетных счетов не регламентируется и не регулируется. Банк — любой, на выбор собственников.
  • Если в компании произошли изменения, принят или уволен директор, секретарь, изменился размер уставного капитала, фирма переехала в соседний офис, необходимо подать соответствующий отчет в Реестр компаний.
  • Деятельность ведется в соответствии с Уставом и учредительным договором. К составлению привлекается адвокат, имеющий соответствующую лицензию на Кипре. Устав в обязательном порядке сдается в Реестр компаний.

Кипрские публичные компании. Характеристики публичных обществ

  • Ограничивается только минимальное количество участников — 7.
  • Уставной капитал объявляется и оплачивается в сумме не менее 25 630 евро.
  • Назначается не менее 2 директоров.
  • Продажа акций разрешается по окончании регистрационных действий.

Европейские публичные компании с ограниченной ответственностью . В 2006 году, исполняя требования ЕС, Кипр ввел на своей территории новую организационно-правовую форму — европейская публичная компания с ограниченной ответственностью или European Public Limited Company, Societas Europaea (SE).

Основное отличие данной формы компании от всех иных — возможность перерегистрироваться при необходимости в любой из стран, входящих в ЕС. Активы перемещать не приходится. Собственник бизнеса имеет возможность вести бизнес одновременно в нескольких странах и не увеличивать свои издержки.

Налоги малого бизнеса на Кипре

Регистрируя бизнес на Кипре, нужно быть готовым к уплате следующих сборов:

Корпоративный . Платят предприятия в размере 12,5% от полученной прибыли. Если компания-нерезидент получает прибыль от операций за пределами острова, налог не платится.

Подоходный . Платят граждане, в том числе нерезиденты. Шкала — прогрессивная. Если доход не превышает 19,5 тыс. евро в год, налог не платится. Если доход превышает 60 тыс. евро в год, ставка налога — 35%.

НДС . Предприятия-плательщики берут данный налог с конечного потребителя по ставке 19% и перечисляют деньги в бюджет. Экспортные операции освобождаются от обложения НДС. Существует еще ряд льгот по налогу со снижением ставки до 5 или 9%.

На недвижимость. Платят все владельцы недвижимого имущества на острове: резиденты и нерезиденты. Ставка определяется стоимостью объекта. Максимально приходится платить собственникам элитной недвижимости. Как только цена виллы или отеля достигает 3 млн евро, ставка составит 1,9%. Оплатить необходимо не позднее 30 сентября текущего года. Можно законно снизить сумму налога на 10%, если оплатить до 30 августа.

На прирост капитала . Его платят по ставке 20% собственники недвижимости, продавшие свое имущество. Это касается и предприятий всех форм собственности.

Как открыть бизнес на Кипре

И для покупки готового бизнеса, и для открытия абсолютно новой компании необходимо подготовить следующую информацию:

  • об акционерах, участниках;
  • о директорах и секретаре;
  • о владельцах-бенефициарах;
  • о предполагаемых видах деятельности.

Если настоящие собственники, директора и учредители желают оставаться в тени, вместо них назначаются номинальные. И это — на абсолютно законных основаниях. Когда учредитель, бенефициар или директор является юридическим лицом, то необходимо предоставить копии со всех учредительных документов.

Процедура регистрации

Зарегистрировать предприятие на Кипре проще, чем в России. Достаточно выполнить следующие действия

  • Подобрать название. Оно должно быть полностью уникальным. Сведения о компании не будут записаны, если название уже задействовано. Есть специальные сервисы, на которых можно проверить уникальность.
  • Внести данные о компании в реестр. На всю процедуру требуется до 7 рабочих дней. Пошлина за регистрацию компании составляет 30 евро. Ее необходимо предоставить в Департамент регистрации при подаче документов.
  • Открыть счет в банке. Реквизиты банковская структура предоставляет сразу, пользоваться счетом можно через 7-9 рабочих дней.

После этого можно говорить о том, что компания зарегистрирована и готова к извлечению прибыли. Собственнику передается пакет документов, включающий устав, свидетельства о внесении в реестр, информацию о собственниках, директоре (директорах) и адресе регистрации. Дополнительно владелец получает печать.

В среднем, полный цикл регистрации занимает до месяца. За каждый документ приходится платить по 5– 10 евро.

Бизнес на Кипре для иностранцев

В 2002 году правительство Кипра в связи со вступлением в ЕС было вынуждено ввести единые требования для фирм: резидентов, офшоров и нерезидентов. С этого момента все компании, зарегистрированные на острове, относятся либо к резидентам, либо к нерезидентам.

Самая существенная разница — в налогообложении. Нерезиденты, если прибыль получена за пределами страны, в местный бюджет не платят ничего.

Одновременно правительственные структуры стремятся обеспечить рабочими местами своих граждан. Соответственно, нерезиденты, желающие привлекать к сотрудничеству иностранных специалистов, могут столкнуться с множеством явных или скрытых препятствий, например:

  • Медлительность и неспешность. Если справку должны выдать через час, то через три можно направляться к нужному инспектору и интересоваться, не приступал ли он к ее изготовлению.
  • Часы работы, сиесты, отдыха соблюдаются неукоснительно. Ничто не заставит киприота изменить свой постоянный режим жизни.
  • Высокая конкуренция. В туристической сфере работает множество компаний, отчаянно пытающихся удержать свою долю рынка. Здесь не принято взрывать машины конкурентов или пытаться административными средствами закрыть салон, расположенный на соседней улице.
  • В родственный бизнес вовлекаются все – от соседей по улице до троюродных племянников. И конкурент-киприот раньше вас узнает о продаже выгодного участка или получит кредит под более низкий процент в банке.

Как инвестировать в Кипр

Инвестирование в экономику острова многие рассматривают не столько, как средство получения дополнительной прибыли, сколько как возможность получения гражданства и дальнейшей беспрепятственной работы в ЕС. Но при этом суммы инвестирования должны быть значительными. Можно:

  • Приобрести недвижимость на 2 млн евро и более. Это может быть как один объект, так и несколько.
  • Купить акции Организации Альтернативных инвестиций или паевых фондов на сумму от 2 млн евро. Важно, чтобы сделка была одобрена комиссией по ценным бумагам.
  • Комбинировать различные виды инвестиций. В частности, иностранцам «рекомендуется» купить облигации госзайма на сумму не менее 500 тыс. евро.
  • Стать соучредителем кипрского предприятия. При этом необходимо обеспечить работой не менее 5 граждан Кипра или ЕС. Если соучредителей несколько, количество рабочих мест будет увеличено.

Если соответствовать перечисленным условиям, то уже через 6 месяцев после получения ВНЖ можно подавать заявление на получение гражданства. Учитывайте, что на острове разрешено двойное гражданство.

Как купить бизнес на Кипре

Рынок Кипра переполнен предложениями. Любому желающему предлагаются салоны красоты и бензоколонки, отели и рестораны. Выбирать, если хочется стать собственником, нужно с соблюдением стандартных мер предосторожности.

Важно учесть, что все данные о собственниках, прибыли, акционерах находится в свободном доступе, но одновременно разрешен институт номинальных учредителей и директоров. Реальную информацию из открытых источников получить сложно.

Проверьте, самостоятельно или через консалтинговое агентство, почему продается бизнес, учитывая тягу киприотов ко всему семейному. Не будет лишним и получение общей информации о регионе, сфере деятельности, доходности.

Если полученные данные вас устраивают, то покупка оформляется аналогично открытию нового предприятия.

Как продать бизнес на Кипре

Продажу лучше доверить опытному посреднику. Как уже подчеркивалось ранее, киприоты не вредят в открытую приезжим, но будут тихо саботировать все его попытки получить максимум прибыли. Поэтому, если заниматься реализацией самостоятельно, можно сильно потерять в цене.

Напоследок

Если в России порядок открытия предприятия разрешительный, то на Кипре — заявительный. Достаточно соблюсти требования законодательства и можно заниматься любой разрешенной деятельностью при минимуме контроля.

Помимо этого, собственный бизнес на острове позволяет работать с европейскими странами без дополнительных торговых и административных барьеров. В России же на текущий момент времени малый и средний бизнес своим владельцам приносит больше головной боли, чем денег.

Как открыть бизнес на Кипре

Кипрская Республика привлекает внимание бизнесменов со всего мира. Островному государству есть что предложить и чем заинтересовать всех, кто уже занимается бизнесом или еще только собирается стать предпринимателем. Правительство страны активно поощряет иностранных инвесторов, создает комфортные условия для деятельности, а членство Кипра в ЕС открывает хорошие перспективы в поисках партнеров в Европе. Россиянам, желающим открыть свой бизнес на Кипре, стоит поближе познакомиться с местными особенностями.

  1. Бизнес на Кипре: главные преимущества
  2. Перспективные бизнес-идеи на Кипре
  3. Доступные иностранцам организационно-правовые формы бизнеса
  4. Как открыть новый бизнес на Кипре
  5. Подготовка документов
  6. Как зарегистрировать компанию
  7. Открытие банковского счета
  8. Постановка компании на учет в качестве налогоплательщика
  9. Стоит ли покупать готовый бизнес на Кипре
  10. Инвестиции как способ получить гражданство Кипра
  11. Налогообложение на Кипре
  12. Закрытие компании
  13. Вместо заключения
  14. Малый бизнес на Кипре: Видео

Бизнес на Кипре: главные преимущества

Долгое время на Кипр стремились бизнесмены, которые не желали привлекать к себе и своему бизнесу внимание на родине и выводили капиталы за границу, создавая офшорные компании. В этом отношении Кипр представлял из себя практически идеальный вариант — льготное налогообложение для иностранных компаний (4,25 %), полная конфиденциальность информации о банковских счетах, отсутствие необходимости в финансовой отчетности.

Многие бизнесмены (в том числе и из РФ) в конце 1990-х годов устремились сюда с целью купить оффшор на Кипре недорого, что с юридической точки зрения (но не моральной) не было противозаконным.

Сегодняшняя Республика Кипр уже не является офшорным государством, хотя в интернете можно встретиться с противоположной точкой зрения. Следует помнить, что с 2004 г., после вступления государства в ЕС, в законы страны были внесены соответствующие изменения, после чего Кипр перестал соответствовать признакам офшора. С 2014 г. этот остров уже не входит в списки офшоров.

Соответствие/несоответствие Кипра офшорным признакам:

ВКонтакте:
Основные признаки офшораСоответствие/несоответствие (+/-)
Отсутствие/льготное налогообложение на доходы иностранных компаний по сравнению с местнымиОдинаковый налог для иностранных и местных предприятий в 12,5 %
Полная финансовая анонимность и конфиденциальность50 соглашений об избежании двойного налогообложения и обмене информацией о налогах и счетах
Отсутствие финансовой отчетностиДействуют Международные стандарты финансовой отчетности. Потребуется предоставление отчета, заверенного правомочным аудитором
Наличие валютного контроля и регулированияКонтроль осуществляет Государственный банк Кипра
Осуществление деятельности за пределами территории офшораТакое требование не предусмотрено

Таким образом, Кипр ни по одному из основных признаков не может быть отнесен к офшорам.

Интересно знать. Термин «офшор» (от англ. offshore) получил распространение в 1950-х годах в США после случая, когда одна из компаний «ушла» от правительственного налогового контроля на другой «берег», то есть в другую страну, с более благоприятным налоговым давлением.

Тем не менее, несмотря на то, что регистрация оффшорных компаний на Кипре стала невозможной, своей привлекательности для бизнесменов Кипр не утратил. Следует также учитывать еще один важный фактор — политический. Он связан с тем, что остров с 1974 г. разделен на две зоны:

  • южную — государство греков-киприотов — Республика Кипр, признана во всем мире, входит в ЕС;
  • северную — Турецкая Республика Северного Кипра (с 1983 г.) турок-киприотов, никем не признана, кроме Турции.

Перед тем как начать бизнес на Северном Кипре, следует просчитать все плюсы и минусы непризнанного государства. На сегодняшний день минусы гораздо ощутимее плюсов.

Предпринимательство в Республике Кипр имеет такие преимущества:

  • льготные налоговые ставки;
  • безопасность бизнес-деятельности;
  • выход на международную арену — сотрудничество с более чем 100 странами;
  • стимулирование правительством получения ПМЖ за инвестиции;
  • отсутствие коррупции и бюрократической волокиты;
  • высокий уровень жизни в стране.

Перспективные бизнес-идеи на Кипре

Проблемы, чем заняться на Кипре иностранному инвестору, как таковой нет. Иностранцы имеют возможность заниматься здесь практически любой законной деятельностью, за исключением градостроительства, высшего образования, почтовых услуг, электроснабжения. Определяющее значение на выбор бизнес-сферы оказывает выгодное географическое месторасположение Кипра, его естественные ресурсы и достопримечательности: теплые воды Средиземного моря, обилие солнца, прекрасные пляжи, исторические памятники.

Ежегодно остров посещают более 3 млн туристов. С этой точки зрения наиболее перспективно инвестирование в:

  • туристическую инфраструктуру — гостиницы, хостелы, гостевые виллы;
  • область развлечений и отдыха — гольф-клубы, теннисные корты, секции дайвинга и горного туризма, ночные клубы, детские игровые комнаты;
  • сферу услуг – языковые курсы, транспортные услуги, салоны красоты, бюро переводов, магазины;
  • сферу общественного питания — кафе, рестораны, таверны, бары, передвижные пункты фастфуда.

Следует отметить довольно высокий уровень конкуренции в данных областях со стороны местных жителей, преодолеть которую самостоятельно можно благодаря оригинальным туристическим стартапам, высокому качеству обслуживания.

В последнее время на острове усиливаются позиции технологического бизнеса, происходит приток специалистов IT, разработчиков-геймеров, в том числе из РФ, Беларуси, Украины.

Российские компании на Кипре заняты в газодобывающей и строительной сфере, судоходстве, занимаются продажей недвижимости, биржевой торговлей, оказанием юридических услуг.

«Русская» столица острова — Лимассол, наиболее комфортабельный и современный город кипрского побережья. Город часто называют кипрской Кремниевой долиной — многие фирмы, занимающиеся IT-проектами, находятся здесь. Кроме представительств российских компаний, здесь действует русскоязычная радиостанция, 2 русских детсада и 3 школы, сеть русских магазинов и ресторанов.

Доступные иностранцам организационно-правовые формы бизнеса

Иностранцы–резиденты Кипра имеют права на учреждение фирм, аналогичные правам граждан-киприотов. Иностранцы-нерезиденты, согласно Закону “О компаниях”, ограничены в таком праве.

Открытая бизнес-виза позволит им выбирать из следующих вариантов:

  1. Частная акционерная компания с ограниченной ответственностью. Такая организация бизнеса имеет признаки:
    • наличие устава и учредительных документов;
    • ответственность участников за деятельность компании в размере своих вкладов;
    • наличие от 1 до 50 участников;
    • обязательность офиса на Кипре;
    • наличие директора (одного и более) и секретаря;
    • обязательные бухгалтерский учет, ежегодный аудит с отчетом по деятельности и налогам.
  1. Открытая акционерная компания. Основные черты:
    • первоначальный капитал — не менее 25 629 евро;
    • минимум 7 членов;
    • не менее двух директоров;
    • разрешены выпуск именных акций и долевое участие.
  1. Совместное предприятие (товарищество) с полной или ограниченной ответственностью.
  2. Филиал иностранной компании. Кипрские банки и жители-киприоты часто игнорируют их, предпочитая местные фирмы. Отличительные признаки:
    • общее название с главной компанией;
    • статус нерезидента;
    • отдельный руководитель.

Как открыть новый бизнес на Кипре

Тем, кто решил открыть фирму на Кипре, следует учесть несколько нюансов:

  • на некоторые виды деятельности могут потребоваться разрешения/лицензии от уполномоченных органов. Так, для открытия кафе — местных органов власти, Министерства здравоохранения, гостиницы — Кипрской туристической организации, школы — Министерства образования. Процесс получения лицензии занимает в среднем от 5 до 7 рабочих дней;
  • для ускорения процесса желательно трудоустроить у себя в компании как минимум 3—5 местных жителя.

Оформление бизнеса на Кипре включает ряд операций: необходимые согласования и сбор пакета бумаг, регистрация фирмы на Кипре с открытием счета в местном банке, постановка на учет.

Определившись с направлением бизнеса нужно зарезервировать уникальное название новой компании. Оно не должно включать некоторые слова (King, International и др.). Для фирм с ограниченной ответственностью — обязательно присутствие аббревиатуры LTD. После выбора названия следует получить предварительное согласие, обратившись в Реестр компаний Кипра , уплатить пошлину — 30 евро.

Подготовка документов

При основания новой компании требуется подготовить минимальный пакет бумаг для кипрского регистратора:

  • учредительные документы — устав компании, учредительный договор. Стандартного шаблона нет. В них должны быть отражены уставный капитал, вид планируемой деятельности, директорат, секретарь, акционеры, юридический адрес (собственное или арендованное помещение) и др.;
  • лицензии на вид деятельности (при необходимости);
  • копии свидетельств личности директоров.

Документы должны быть на греческом языке и заверены подписью адвоката, внесенного в спецреестр. Клиент получает англоязычный перевод документа, заверенный регистратором.

При регистрации онлайн понадобятся:

  • сканы учредительных документов;
  • список директоров, секретарей — форма НЕ3;
  • адрес фирмы — форма НЕ2;
  • декларация адвоката;

Как зарегистрировать компанию

Регистрацию фирмы осуществляют по обычной процедуре или через сайт Департамента регистрации и ликвидации компаний. При подаче документов следует уплатить комиссию — 105 евро, налог за год (0,6 % от задекларированного капитала), 60 евро за оформление бумаг. Средние сроки регистрации — 15—20 дней. При уплате срочного тарифа (100 евро) — от 3 до 6 дней.

После регистрации основатели получают официально заверенные подтверждающие документы:

  • копия устава;
  • свидетельство о регистрации;

Документы, без которых не обойдется ни одна частная фирма на Кипре, можно получить после уплаты пошлины в 220 евро:

  • комплект заверенных копий учредительных документов с апостилем;
  • сертификат о директорах;

  • сертификат об адресе;

  • сертификат о составе акционеров.

При желании можно заказать дополнительное число заверенных копий — по 20 евро за сертификат и 60 евро за устав. Владелец может изготовить печать по утвержденному образцу.

Стоимость регистрации компании на Кипре в среднем составляет от 1 200 до 1 500 евро, при использовании услуг посредников и юристов — до 3 000 евро и выше. Ежегодно (до 30 июня) нужно выплачивать регистрационный сбор в 350 евро.

В течение 18 месяцев после выдачи документов необходимо провести собрание акционеров.

Открытие банковского счета

После того как комплект документов получен на руки, можно отправляться в один из банков Кипра для открытия счета. Среди банков, в которых обслуживание компаний на Кипре наиболее выгодно, можно назвать Bank of Cyprus, HELLENIC, Piraeus Bank.

В банке потребуется заполнить аппликационные формы и предъявить учредительные документы компании, копию паспорта директора, сертификаты.

Инструкцию о заполнении форм и списке бумаг можно получить непосредственно в банке. Реквизиты банк предоставляет в день подачи всех бумаг. Счет можно использовать в полном объеме через 7—14 рабочих дней, в зависимости от банка.

Постановка компании на учет в качестве налогоплательщика

Компании с правом юридического лица должны обратиться в Налоговый департамент для постановки на учет (возможна регистрация онлайн при наличии электронной подписи). Процедура бесплатная и занимает 1—2 дня. Для учета следует заполнить форму IRD-162,

а также предоставить документы компании:

  • копии свидетельства о регистрации и сертификатов;
  • копию устава.

По итогам обращения компания получает TIN — идентификационный номер налогоплательщика.

Здесь же можно бесплатно зарегистрировать компанию в качестве плательщика НДС. Это актуально для фирм, доход которых превысил за последний год 15 600 евро. Перечень бумаг тот же, кроме формы — в данном случае понадобится форма VAT-101.

Законодательство Кипра обязывает всех работодателей зарегистрироваться в Министерстве труда и соцстрахования .

Стоит ли покупать готовый бизнес на Кипре

Кипрское законодательство не запрещает иностранцам приобретать в стране действующие компании за честно заработанные деньги, а рынок богат предложениями на любой вкус. Купить готовый бизнес на Кипре для русских предпринимателей часто бывает проще и выгоднее, чем пытаться создавать все на пустом месте. Его прибыльность и перспективы оценивать легче, тем более что можно приобрести бизнес с недвижимостью и без, налог на покупку платить не нужно.

Процедура покупки проста:

  • подобрать подходящие варианты;
  • проверить компанию Кипра — провести аудит и начать переговоры с владельцем;
  • заключить договор купли-продажи.

Вместе с тем есть большой шанс купить кота в мешке – тот семейный бизнес, который приносил доход киприоту, не обязательно будет столь же выгоден для иностранца. Зато таким образом можно гарантированно обрести статус резидента Кипра.

Инвестиции как способ получить гражданство Кипра

Инвестиции в кипрскую экономику чаще всего используют не столько как средство получить прибыль, сколько как возможность обрести статус резидента Кипра. Инвестиции в экономику Кипра — возвратные.

Для оформления ПМЖ (разрешения на проживание категории F) иностранному гражданину достаточно:

  • купить недвижимость на острове на сумму не менее 300 тыс. евро;
  • иметь доход за пределами Кипра;
  • хранить средств (30 тыс. евро) на протяжении трех лет в кипрском банке.

Процесс оформления — 2 месяца.

Статус ПМЖ действует пожизненно и позволяет без права работы по найму жить на острове постоянно или приезжать сюда раз в несколько лет. Через 7 лет постоянного проживания инвестор и его семья могут обрести гражданство Кипра.

Для получения гражданства Республики Кипр необходимо:

  • инвестировать в кипрскую экономику (жилую недвижимость) сумму от 2 млн евро;
  • вложить в жилую и коммерческую недвижимость сумму от 2,5 млн евро при условии владения жилой недвижимостью стоимостью от 500 тыс. евро.

В течение 5 дней после подачи заявления инвестор получает карту резидента. Сроки получения гражданства инвестором и его супругом — 6—9 месяцев, родителями инвестора — год. После согласия предоставить гражданство резидент должен приехать на Кипр, принять присягу и получить документ. С 2019 г. Республика Кипр ограничила число инвестиционных виз 700 заявками.

Налогообложение на Кипре

Интерес иностранцев к бизнесу на Кипре подогревается благоприятным налоговым режимом. Так, налогообложение компаний на Кипре отличается низкими ставками — всего 12,5 %.

Налогом облагается вся прибыль компаний-резидентов и доходы фирм-нерезидентов, полученные на Кипре. Доходы от продажи ценных бумаг налогом не облагаются.

НДС обычно составляет 19 %, а продукция компаний, работающих на экспорт, от НДС освобождается. С 01.01.2019 взимать такой налог начнут при всех покупках недвижимости, соответственно, цены на лизинговые объекты вырастут на 19 %.

Существуют также льготы, благодаря которым налоги для бизнеса мог снижаться на 5 – 9 % (например в IT-сфере).

Закрытие компании

Компании на Кипре могут быть ликвидированы по решению суда либо добровольно, по собственному желанию акционеров. Суд может инициировать ликвидацию при банкротстве компании, нарушении законодательства, при неподаче годовых отчетов.

В первом случае процедура ликвидации может затянуться до года (особенно, если компания вела активную деятельность), суд может назначить ликвидатора, провести аудит. Ценой ликвидации такой компании может быть сумма от 3 500 евро и выше.

Добровольная ликвидация компаний Кипра будет более простой и менее болезненной при отсутствии разногласий между акционерами, активов и обязательств. Компания должна опубликовать в “Правительственном вестнике” объявление в двухнедельный срок после принятия решения, уведомить Банк Кипра, после чего предприятие будет официально вычеркнуто из реестра. Стоимость услуги составляет 780 евро.

Вместо заключения

Практика открытия нового бизнеса или покупки уже действующей компании на Кипре пользуется популярностью у иностранцев, особенно тех, кто желает получить паспорт гражданина страны-члена ЕС. Создать компанию на Кипре и зарегистрировать ее по силам любому желающему, а отсутствие бюрократических проволочек, коррупции и других привычных россиянам явлений станет приятным бонусом.

В 2019 г. наиболее популярной организационно-правовой формой ведения бизнеса продолжает оставаться частная акционерная компания с ограниченной ответственностью. Несмотря на то, что Кипр больше не является офшорной зоной, здесь сохраняются благоприятные условия для внедрения новых бизнес-идей и ведения бизнеса: наименьшие налоговые ставки в ЕС, льготные условия получения ПМЖ и гражданства Республики Кипр за инвестиции.

Малый бизнес на Кипре: Видео


Бизнес на Кипре: Реалии 2020 года

Регистрация компании

Хорошие предложения

Лицензии | Кипр

Спасибо за вашу заявку. Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Регистрация компании на Кипре в 2020 году

Главные преимущества ведения бизнеса на Кипре:

  • Выгодное территориальное расположение;
  • Возможность выхода рынок ЕС;
  • Наличие соглашений об избежании двойного налогообложения;
  • Низкие налоговые ставки в сравнении с другими странами ЕС;
  • Возможность получения некоторых налоговых льгот.

Регистрация бизнеса – от 3490 €

    22.01.2020 Прочитали –>

Кипр долгое время представлялся беспроигрышным вариантом для многих иностранных предпринимателей. Комфортное налогообложение, быстрая регистрация компании на Кипре, легкое открытие счета в кипрском банке, банковская тайна и прочие преимущества – сделали государство невероятно популярным среди русских инвесторов (согласно статистике треть от всех иностранных инвестиций – принадлежит гражданам РФ).
Но, как известно, ничто не вечно.

В 2012-2013гг. грянула первая волна кризиса на Кипре, в результате которой практически полностью была парализована банковская система. Те, кто ранее выбрал зарегистрировать компанию на Кипре или открыть счет на компанию на Кипре – оказались в затруднительной ситуации.
В этот период была серьезно подорвана репутация этой юрисдикции. Мало кто продолжал расценивать ее как надежную.

Период реабилитации
Для восстановления банковского сектора Кипру выделили 10 000 000 000 евро от ЕС и МВФ. Со своей стороны государство обязалось:

  • ликвидировать второй по величине банк страны;
  • списать задолженности банков кредиторами в частном секторе;
  • изъять вклады на сумму свыше 100 000 евро.

Постепенно Кипр наладил работу банков и в течение нескольких лет пытался вернуть былые позиции. Приток денег из РФ возрос, но буквально в этом году ситуации снова стала критической.

Открыть счет на Кипре в 2018 году
В связи с масштабной борьбой с отмыванием денег и финансовым терроризмом, классические оффшорные юрисдикции попали под прессинг ЕС и США. Теперь, бизнесмены, которых привлекала регистрация фирмы в оффшорных зонах, испытывают сложности при открытии корпоративного счета в Европе, Азии и других регионов. Это связано с тем, что банки опасаются санкций и предпочитают:

  • отказывать в сотрудничестве владельцам шелл-компаний;
  • закрывают действующие счета компаний-пустышек без весомых на то причин;
  • замораживают счета до получения подтверждения законного происхождения средств;
  • неохотно открывают счета нерезидентам.

Если говорить конкретно об открытии счета на Кипре, то, хоть само по себе государство и не считается классическим оффшором, но тем не менее в банках страны сосредоточен большой объем оффшорного капитала.
В 2018 году власти Кипра серьезно взялись за проверку счетов граждан Российской Федерации.
Это случилось после визита представителей США в страну в мае этого года. Известно, что делегация из Америки поставила жесткие условия правительству Кипра относительно активов российских вкладчиков. На сегодняшний день Кипр массово закрывает счета жителей России. К нам все чаще обращаются предприниматели, которые, понимая невыгодность юрисдикции, стремятся перенести бизнес из Кипра в другую страну.

Редомициляция и вывод денег из страны
На сегодняшний момент редомициляция действительно возможна. Если вы также ранее хотели зарегистрировать компанию на Кипре или открыть корпоративный счет на Кипре, то самое время подумать о возможных вариантах перерегистрации фирмы или перевода средств для сохранения ваших активов.
Юристы нашей компании помогут вам разобраться с процессом переноса компании с Кипра или подскажут хороший вариант банковской организации, в которую можно перевести денежные средства.
Анализируя ситуацию в целом, понимая все риски и возможности – мы предлагаем нашим клиентам реальные решения в каждом индивидуальном случае. Персональный подход – один из важных аспектов вашего успеха в бизнесе. Мы всегда рекомендуем хранить капитал в разных банках разных стран для минимизации потерь.

Подводя итоги, подчеркнем необходимость точных и своевременных решений. Если вы хотите перевести средства из кипрского банка в другое государство или совершить редомициляцию с Кипра – специалисты IQD Consulting эффективно и качественно решат поставленные задачи.

Размещенная в статье информация являеться актуальной на момент ее публикации.

Просьба уточнять у наших специалистов возможные решения для Вашего бизнеса.

Остались вопросы?

Заполните форму или свяжитесь с нами удобным для Вас способом. Наши специалисты помогут Вам решить вопрос

Гражданство Кипра за инвестиции 2020: как не угодить в ловушку?

Россиянам, украинцам и белорусам, собирающимся получить второй паспорт и гражданство за инвестиции страны Евросоюза уже в 2020 году, вложив деньги в недвижимость Кипра, эксперты рекомендуют уделить повышенное внимание разработке стратегии выхода из инвестиций.

На протяжении десятилетий Кипр привлекал внимание иностранных инвесторов по целому ряду причин: от пляжей, отмеченных множеством наград, и прекрасных условий для жизни до стратегически удачного расположения острова на перекрестке трех континентов, а также привлекательного налогового режима.

Островная юрисдикция в течение многих лет предлагала идеальные возможности с точки зрения внесения инвестиций в недвижимость на побережье Средиземного моря для переезда, работы, выхода на пенсию или получения арендного дохода.

Сегодня усилению интереса иностранцев в адрес Кипра способствует местная программа инвестиционного гражданства, открывающая перед ними ряд очень привлекательных финансовых маршрутов и быстрый путь к европейскому гражданству. Подробнее: Гражданство за инвестиции Кипра

Тем не менее, россиянам, украинцам, белорусам, казахстанцам и другим иностранным инвесторам следует помнить о том, что капитальные вложения в экономику островного государства не являются на 100% безрисковыми и требуют крайне вдумчивого подхода.

Гражданство Кипра за инвестиции 2020: как не угодить в ловушку? – Кипрское инвестиционное досье

Остров стал превращаться в центр сосредоточения интереса иностранцев еще в 60-е годы прошлого века, когда европейские туристы начали проявлять интерес к владению недвижимостью в потрясающих прибрежных курортных регионах Кипра. В частности, в районе Фамагусты.

К сожалению, во время турецкого вторжения, которое случилось в 1974 году, активность на местном рынке жилья практически остановилась. Подробнее: Оформляете гражданство Кипра за инвестиции? Учите новейшую историю!

Благо, за очень короткий период времени ситуация стабилизировалась, и рынок снова стал довольно быстро расти. Сначала шведы воспользовались новыми возможностями на рынке недвижимости Кипра. Их примеру последовали ливанцы и состоятельные семьи из Кувейта. Затем Кипр начал привлекать англичан и русских, которые в основном покупали недвижимость среднего класса, а не высокого уровня, подобную той, которая была в Лондоне, Париже и Москве.

После мирового финансового кризиса, негативные последствия которого для кипрской экономики достигли пика в 2013 году, стратегии государственного и частного секторов по привлечению иностранных инвестиций нуждались в переоценке и реструктуризации.

Поскольку страна зависела от крупных иностранных инвестиций, необходимых для быстрого восстановления экономики, она рассчитывала на рынок недвижимости и благоприятный налоговый режим, чтобы повысить интерес со стороны состоятельных физических лиц из-за рубежа.

По этим причинам правительство начало активнее продвигать кипрскую программу «гражданство за инвестиции», условия которой предусматривали возможность оформления иностранцами кипрского и, соответственно, европейского гражданства на основании инвестирования в недвижимость Кипра нескольких миллионов евро.

Рынок, однако, сильно пострадал. Продажи упали более чем на 50% с 2008 года. Большинство местных застройщиков были на грани банкротства. В то время как застройщики обращались к банкам за кредитами, а агенты по недвижимости искали достойные готовые к продаже проекты, инвесторам становилось все труднее приобретать качественные дорогостоящие объекты недвижимости в хороших местах, не рискуя срывом сделок купли-продажи или даже проблемами после покупки.

После трехлетнего спада Кипр вернулся к экономическому росту в первом квартале 2015 года и продолжал превосходить все ожидания, что привело к очень быстрому отскоку. Рынок элитной недвижимости рос в геометрической прогрессии. При этом иностранцам стало очень легко претендовать на участие в программе «гражданство за инвестиции», так как элитные девелоперские проекты начали появляться по всему острову.

Застройщики использовали программу инвестиционного гражданства для динамического продвижения своей недвижимости в качестве источника надежных инвестиционных возможностей, привлекая «покупателей паспортов».

Тем не менее, сверхблагоприятные условия сохранялись не так уж и долго. В феврале 2019 года кипрский Совет министров утвердил и объявил ряд изменений в условия программы «гражданство за инвестиции», чтобы стимулировать создание экосистемы бизнес-инноваций, а также облегчить сбор финансов для доступного жилья посредством обязательного вклада в государственный инновационный фонд и Кипрскую корпорацию земельного развития, соответственно.

Новые правила также были направлены на предотвращение любого спекулятивного роста сектора недвижимости за счет иностранных инвестиций. По сути, эти изменения сделали оформление кипрского гражданства за счет инвестиций немного более бюрократическим и немного более дорогим процессом.

Ужесточение процедур проверки кандидатов на благонадежность и контроля за тем, удерживают ли они приобретенные инвестиционные активы в течение положенного срока (пять лет), доказало решимость местного правительства превратить страну и ее население в истинных бенефициаров программы. Подробнее: Гражданство Кипра за деньги 2020: за преждевременный выход из инвестиций накажут

В то время как новые меры оказали положительное влияние на рынок, а цены на недвижимость Кипра стабильно росли по всему острову, частные застройщики рассматривали предстоящие изменения как шанс, по сути, напугать инвесторов и внушить им необходимость придерживаться стратегии «купи прямо сейчас, ведь позже может стать хуже».

Распространение информации о новых правилах программы для мигрантов-инвесторов в негативном свете, привело к резкому сокращению инвестиций в гражданство Кипра за инвестиции, после их (правил) официального внедрения в мае.

Ситуация усугубилась минувшей осенью, когда правительство страны, находясь под давлением официального Брюсселя в лице Еврокомиссии, решило провести повторную проверку в отношении лиц, ранее получивших гражданство Кипра за инвестиции, и объявило об аннулировании гражданства без малого трех десятков инвесторов. Подробнее: Гражданство Кипра за инвестиции может быть массово аннулировано?

Уже в этом году Комитет экспертов Совета Европы по оценке мер противодействия отмыванию денег и финансированию терроризма, также известный как МАНИВЭЛ или MONEYVAL, опубликовал отчет о том, что практика кипрских властей выдавать иностранцам так называемые «золотые паспорта» создают риск отмывания денег.

В отчете европейского регулятора отмечается, что, несмотря на принятые кипрскими властями обширные меры по снижению основных рисков отмывания денег, уязвимости в инвестиционной программе увеличивались «в геометрической прогрессии» из-за стремления ее участников вкладывать деньги в недвижимость Кипра.

Хотя это не уточняется, широко известно, что отмыватели денег используют недвижимость в качестве стабильных инвестиций, которые со временем могут подорожать. Соответствующие риски, по мнению экспертов MONEYVAL, не были должным образом смягчены.

В отчете MONEYVAL говорится, что надзор за сектором недвижимости должен быть значительно усилен, и агенты по операциям с недвижимым имуществом должны принять дополнительные превентивные меры. На фоне подобных новостей кипрские застройщики и риэлторы стали еще активнее использовать упомянутую выше стратегию, чтобы поторопить инвесторов, предлагая им скупать все подряд.

Гражданство Кипра за инвестиции 2020: как не угодить в ловушку? – Нестандартное мышление и использование инновационных стратегий всячески приветствуются

Да, кипрские застройщики на пару с риэлторами все еще используют программу «гражданство за инвестиции» для привлечения внимания иностранцев к инвестициям в недвижимость Кипра высокого класса только в первоклассных местах и в составе лучших девелоперских проектов.

И все еще существуют некоторые привлекательные возможности для покупки на вторичном рынке по хорошим ценам. Тем не менее, внезапное снижение количества заявок на участие в программе «гражданство за инвестиции» страны Кипр проявило определенные риски.

Ранее участники программы «гражданство за инвестиции» могли с легкостью заключать относительно выгодные сделки. Инвесторы сразу же получали готовую стратегию выхода из инвестиций, используя готовый план перепродажи своей недвижимости другим покупателям, подающим заявки на участие в программе «гражданство за инвестиции» страны Кипр. В некоторых случаях это даже позволяло эффективно преумножить капитал, совершая перепродажу с прибылью.

Тем не менее, когда интерес к кипрской программе «гражданство за инвестиции» падает, такая стратегия выхода из инвестиций становится все менее состоятельной и эффективной. Высокая стоимость приобретенной роскошной недвижимости делает очень трудной разработку стратегии выхода из инвестиций в ситуации, когда программа по какой-либо причине больше не привлекает инвесторов столь же высокими темпами, как это было в прошлом.

Однако нет никаких причин, по которым уравновешенный и умный инвестор позволил бы колебаниям в успехе программа «гражданство за инвестиции» из-за неудачной и оппортунистической тактики запугивания повлиять на собственные планы по использованию того, что может и должно быть отличной инвестиционной возможностью.

Как и в случае любых других инвестиций, стратегия поведения на основе массовых предпочтений и «подражания» является рискованной. Поскольку кипрская программа «гражданство за инвестиции» переживает не лучшие времена, покупка активов на массовом рынке в течение этого нисходящего цикла, скорее всего, затруднит получение прибыли и может привести к выходу из инвестиций с убытками.

Однако мыслящим стратегически инвесторам доступны гораздо более безопасные и высокоэффективные возможности для инвестирования в недвижимость на Кипре. Единственное, что им нужно сделать, это избегать чрезмерно многообещающих предложений и быстрого изменения своих решений, а также обратиться к логичным и проверенным способам максимизации своей потенциальной прибыли.

Гражданство Кипра за инвестиции 2020: как не угодить в ловушку? – Примеры надежных инвестиционных стратегий

# 1: Следует избегать стандартных инвестиций в жилую недвижимость Кипра, рынок которой в настоящее время перенасыщается, вместо этого вкладываясь в уникальные активы и используя нестандартные возможности.

Это означает покупку готовой недвижимости или разработку строительных проектов, которые привлекают не только состоятельных покупателей из числа участников программы «гражданство за инвестиции», но и других международных, а также местных инвесторов. Эти проекты должны максимально использовать потенциал туристического сектора островного государства, который всегда будет занимать доминирующее положение в экономике Кипра.

Кроме того, соответствующие проекты должны предлагать гибкие и устойчивые варианты использования возводимой / приобретаемой недвижимости, которые помогут инвесторам успешно формировать свои стратегии перепродажи и выхода из инвестиций в соответствии с любыми будущими изменениями на рынке. Перечень примеров проектов этого типа включает в себя следующее: апарт-отели, хостелы, места размещения персонала для новых отелей на Кипре.

# 2: Переход от статуса покупателя к статусу застройщика.

Данная тактика позволяет инвесторам собственными силами выбирать привлекательные участки земли и контролировать все этапы развития девелоперского проекта. Она открывает перед мыслящими рационально инвесторами возможность оптимизировать проекты так, чтобы эти проекты отвечали их личным потребностям, а также учитывали потребности местного рынка, чтобы обеспечить быструю и выгодную перепродажу при ее необходимости.

Инвестор, выбирающий этот маршрут, может контролировать все ключевые процессы и может самолично подобрать команду специалистов, которая будет создавать планы, получать лицензии, а также нанимать подрядчика и строительную группу, обеспечивая получение высококачественного конечного продукта без скрытых затрат.

Этот сценарий также позволяет инвесторам сохранить значительную часть прибыли, которая в противном случае была бы выплачена стороннему застройщику, равно как и обеспечивать обслуживание построенной недвижимости, управление ею и контроль маркетингового продвижения при необходимости сдачи в аренду или при продаже проекта.

Гражданство Кипра за инвестиции 2020: как не угодить в ловушку? – Помощь местного эксперта лишней не будет

Очевидно, что оба описанных выше инвестиционных сценария должны реализовываться опытными и ответственными людьми, которые хотят и могут умело адаптировать стратегии и обеспечивать свою потенциальную прибыль.

Тем не менее, местное представительство будет необходимо для оптимизации всех процедур и прогнозирования плавного завершения всех этапов. Использование услуг местного партнера, который знает кипрский рынок и всегда может дать ценные рекомендации, поможет иностранному инвестору все спланировать и создать плодотворную стратегию, позволяющую выйти из инвестиций после пятилетнего периода обязательного владения и/или максимизировать доходность как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе.

Наши партнеры готовы помочь вам определить лучшую стратегию внесения инвестиций в недвижимость Кипра с помощью инновационных проектов, таких как приведенные выше примеры, которые могут предложить вам все преимущества программа «гражданство за инвестиции», независимо от будущего успеха этой программы, обеспечивая необходимый уровень прибыли.

Обладая глубоким знанием отрасли и превосходным портфелем инвестиций, наши партнеры обрели действительно безупречную репутацию, последовательно находя новые способы создания безрисковых и основанных на знаниях возможностей, которые идеально подходят для удовлетворения текущих и будущих потребностей клиентов.

Программа «гражданство за инвестиции» страны Кипр — это ценный инструмент, но он также нуждается в оптимизации при поддержке подходящего партнера с доступом к правильным стратегиям, которые сделают весь инвестиционный процесс максимально безрисковым.

Воспользовавшись помощью местных экспертов, вы получите все, что вам нужно, на каждом этапе пути, чтобы обеспечить высокую прибыль и все преимущества инвестиций в государство-член Евросоюза, без каких-либо хлопот.

Просто будьте готовы проявить творческий подход и мыслить нестандартно, осуществлять тщательное предварительное планирование, а также при совместной работе с местными экспертами использовать индивидуальный пакет услуг, адаптированный к вашим личным целям и персональным потребностям.

Читайте также:  Работа в Эстонии в 2020 году: вакансии, сайты поиска, разрешение
Добавить комментарий